SONEKA, das Management-Tool, das Asset Manager ein Portfoliowachstum ermöglicht

Könnten Sie uns Montepino vorstellen und erklären, was Sie tun?

David: Montepino Logística ist ein Instrument zur Investition und Förderung von Logistikanlagen, die von Grund auf neu entwickelt wurden, sowie für den anschließenden Besitz und die Verwaltung dieser Anlagen. Meine Rolle innerhalb des Unternehmens ist die Verantwortung für Akquisitionen und Asset Management.

Paloma: Hallo, ich bin Paloma Castillo, Planning & Controlling Coordinator bei Valfondo, das Montepino verwaltet.

Wann und warum entstand bei Montepino der Bedarf an einem Asset-Management-Tool?

David: Wir wussten von Anfang an, dass wir eine Asset Managemenbt Lösung brauchen würden, denn letztendlich ist es unser Kerngeschäft. Allerdings wurde mit dem Wachstum des Portfolios deutlich, dass ein zwingender Bedarf für ein solches Tool besteht, denn heute verwalten wir mehr als eine Million Quadratmeter.

Konnte SONEKA ihre Erwartungen erfüllen?

David: Ja, es hat unsere Erwartungen erfüllt: es ermöglicht uns, Daten zu vereinheitlichen und vor allem alle Aspekte im Zusammenhang mit Objekten, Mietverträgen, Finanzierungen, Besitzstrukturen usw. in einem einzigen Tool zu verwalten.  

Was hat dazu motiviert, SONEKA nicht nur in Ihrer Abteilung sondern auch in allen Bereichen einzusetzen?

Paloma: SONEKA ist in der Lage, Prognosen zu erstellen und Annahmen wie VPI, Mietmarktwerte, Marktprofile und andere Annahmen hinzuzufügen. Wir haben also verstanden, dass diese Lösung für andere Bereiche wie Finanzieerung, Kostenverwaltung und -Kontrolle, eingesetzt werden kann. Wir haben jetzt alles in einem Tool zusammengefasst und können so Prognosen, Budgetkontrollen, KPI-Berechnungen und Renditen in einem Tool erstellen.

Wofür brauchen Sie SONEKA in Ihrer Abteilung bzw. wie hat SONEKA zu Optimierungen geführt?

Paloma: Nun, viele Aufgaben haben wir manuell, in Excel, erledigt. Als wir größer wurden und unser Portfolio gewachsen ist, haben wir etwas anders gebraucht. Jetzt vertrauen wir die Genauigkeit und die Konstanz der Daten in unserer Datenbank, was uns auch Zeit spart.

Können Sie uns mehr dazu sagen, wie das SONEKA-Team bei dieser Aufgaben unterstützt und sich an die Anforderungen anpasst?

Paloma: Einerseits hat uns das Team von SONEKA geholfen, indem sie die Lösung an unseren spezifischen Erwartungen angepasst / "Customized" haben. Dazu kennt das Team das Immobilien Asset-Management sehr gut, und stand uns mit Rat und Tat und mit neuen Ideen, wie wir unsere Ziele erreichen, zur Seite.

Was sind aus Ihrer Sicht die größten Vorteile, die SONEKA dem Team im täglichen Geschäft und auf dem Markt gebracht hat?

David: Erstens bringt uns SONEKA vertrauen in der Genauigkeit der Daten, mit der wir arbeiten. Weiters ermöglicht das Tool, beides auf einer operativen und Markt-Ebene, sehr segmentierte Analysen, sowie die Gestaltung von langfristigen Business Plänen.