Die Lösung, die eine klare Darstellung von Ihrem Business Plan gibt

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Können Sie VALIMMO vorstellen und erklären, was Sie tun?

VALIMMO ist eine 2005 gegründete Immobiliengesellschaft, die sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert hat.

Und ich habe die Aufgabe, einen Überblick über die Verbindlichkeiten und Vermögenswerte unseres Grundbesitzes zu haben und beides im Alltag miteinander verbinden zu können.

Was war Ihr Bedürfnis?

Angesichts des starken Wachstums der Immobiliengesellschaft bestand der Bedarf also darin, die Herausforderungen der Finanzberichterstattung und -information für unsere Finanzpartner, insbesondere Banken, zu erfüllen.

Es geht uns also darum, die verschiedenen Businesspläne der verschiedenen Gebäude und Strukturen leicht aktualisieren zu können, um unseren Finanzpartnern, aber auch unseren Aktionären einen konsolidierten Überblick über die Immobiliengesellschaft geben zu können.

Warum haben Sie sich für SONEKA entschieden?

Das entscheidende Kriterium waren die recht intuitiven Funktionen von SONEKA mit einer sehr dynamischen Schnittstelle im SaaS-Modus und die einfache Implementierung, die uns im Vergleich zu anderen Produkten, die man auf dem Markt finden kann, relevant erschienen.

Wie wurde das Projekt durchgeführt?

Zunächst auf eine recht bemerkenswerte Weise. Das ging ziemlich schnell. Dies erforderte natürlich die Unterstützung der Teams von SONKEA, denen ich nochmals danken möchte, aber auch der Teams von Sopra, die eine Schnittstelle mit dem SONEKA-Tool entwickelt haben.

Sobald die Schnittstelle erstellt war, konnten wir in der SONEKA-Engine alle unsere Mietverträge über lange Zeiträume hinweg modellieren, was uns einen projizierten Blick auf unser NOI ermöglichte.

Was würden Sie einige Monate nach der Einführung über den Mehrwert von SONEKA sagen?

SONEKA ermöglicht es mir heute, eine Vision meines Business Plans und damit der Gesamtheit unserer Kapitalflüsse und unserer NOI in den kommenden Jahren zu haben, und zwar entsprechend den Hypothesen, die sowohl im Hinblick auf Investitionen als auch im Hinblick auf Arbitrage getroffen werden können.

Es handelt sich um ein sehr praktisches und konfigurierbares Tool, das je nach der Strategie des Immobilienunternehmens verschiedene Szenarien und Hypothesen ermöglicht.

Silvain DUMAS
Leiter Strategie und Finanzen

Insbesondere in dieser wirtschaftlich etwas unruhigen Zeit: War SONEKA für Sie bei der Steuerung Ihres Portfolios hilfreich?

Als Immobiliengesellschaft, die von Unternehmer gegründet worden ist, musste VALIMMO so nah wie möglich an seinen Mietern sein und so nah wie möglich am Markt. Unsere Aktionen waren von Anfang an ziemlich umfangreich und aktiv. Wir wandten uns an alle unsere Mieter, um herauszufinden, mit welchen Schwierigkeiten sie zu kämpfen hatten, bzw. für manche immer noch zu kämpfen haben.

Und das SONEKA-Tool ermöglichte es uns, alle diese Betreuungsmaßnahmen, die von VALIMMO durchgeführt wurden, zu modellieren, um einen Überblick über die Gesamtheit dieser unruhigen Zeit zu erhalten, die eine möglichst genaue und genaue Steuerung aus finanzieller Sicht erfordert.

Welche Funktionen wollen Sie als nächstes nutzen?

Heute haben wir eine Funktion, die uns bereits zur Verfügung gestellt wurde, die wir aber leider noch nicht testen konnten.

Wir arbeiten mit dem SONEKA-Wettbewerb an der Modellierung der Schulden, um ihnen die verschiedenen Verwaltungsfälle zu zeigen, die wir mit den Finanzierungspartnern haben. Das Ziel für mich ist es also, irgendwann die kompletten Cashflows der Gebäude und Strukturen zu haben, um den NOI abzustimmen und dann die Finanzierung zu deklinieren und meinen endgültigen Cashflow zu sehen.