Die Immobilien-Asset-Management-Lösung, die den Anforderungen jeder spezifischen Finanzierungsart gerecht wird

Können Sie Roche Dubar vorstellen und erklären, was Sie tun?

Roche Dubar ist eine Investment- und Managementberatung für Immobilien. Begonnen hat es in den 90er Jahren mit einer starken Spezialisierung zunächst auf Handelsimmobilien, die sich mittlerweile auf Büroimmobilien ausgeweitet hat.

Die Strategie besteht darin, in der Region mit Immobiliengesellschaften zu investieren, die regelmäßig gegründet werden, typischerweise mit einem „Spirit Club“, also rund vierzig Investoren.

Heute haben wir ein starkes Wachstum mit immer mehr gegründeten Immobilienunternehmen.

Was war Ihr Bedürfnis?

Das anfängliche Bedürfnis an SONEKA bestand zunächst darin, unsere unterschiedlichen Berufsgruppen in einen Dialog zu bringen. Da ist zunächst der Akquisitionsteil. Dann Immobilienverwaltung. Dann gibt es die Beziehung zu den Investoren und das Reporting. Und schließlich die finanzielle Überwachung von Vermögenswerten.

Unser Bedarf an SONEKA bestand wirklich darin, eine einzige Datenquelle zu haben, die unterschiedlichen Abteilungen auf einer einzigen Plattform zusammenarbeiten zu lassen und eine echte Vereinfachung zu erreichen.

Was würden Sie über den Mehrwert von SONEKA für Sie sagen?

SONEKA erfüllt unsere Anforderungen. Wir haben die Software, die zu uns passt. Tatsächlich erkennen wir in zwei Punkten einen echten Mehrwert:

• Die Verlässlichkeit der Daten, weil alle auf dem gleichen System arbeiten, nämlich SONEKA.
• Anpassung, insbesondere bei den Reportings, die wir erstellen. Und mehr als Personalisierung ist es in der Tat die Evolution, denn wir können das Tool weiterentwickeln, je nachdem, was wir erreichen möchten und welche Wünsche unsere Kunden haben.

Können Sie uns insbesondere mehr über die Finanzierung-Funktion von SONEKA erzählen?

Um eine Zusammenarbeit zwischen allen Bereichen zu erreichen, müssen wir auch einen Teil zur Finanzierung hinzufügen, da wir den Investoren keinen Reporting machen können, ohne über die Finanzierung zu berichten. Wir können SCIs auch nicht verwalten, ohne ihre Finanzierung zu überwachen, was sich auf unsere endgültige Leistung auswirken wird. Die Bruttorenditen sind gut, aber das Wichtigste ist das Geld, das die Anleger erhalten. Deshalb brauchen wir ein Finanzierungsmodul.

Das SONEKA-Finanzierungstool ist wirklich nützlich. Es gibt so viele Dinge, die variabel sein können und die wir bei SONEKA finden müssen. Mit diesem Finanzierungsmodul erreichen wir heute sehr realitätsnahe Cash Flows.

Erstens, weil es alle Optionen enthält, die für die jeweilige Finanzierungsart benötigt werden: Kredite, Absicherungsinstrumente, Caps, Swaps.

Dann und vor allem, weil es eine echte Personalisierung bietet, eine Anpassung an die verschiedenen Vertragsarten, die wir finden.

Was SONEKA bei der Finanzierung tut, ist wirklich gut und ermöglicht es uns, Nettorenditen zu kalkulieren und die Finanzierung all unserer Vermögenswerte und unserer Portfolios zu verfolgen.

Wie läuft die Beziehung zum SONEKA-Team im Alltag?

Der wirkliche Vorteil von SONEKA im Alltag gegenüber anderen Lösungen, die wir verwenden können, ist die Beziehung zum Team, die sehr direkt ist. Es ist schön, einen Service zu haben, bei dem unsere Bedürfnisse sehr schnell berücksichtigt werden und bei dem Änderungen stattfinden. Und wo man sich nicht monatelang dieselbe Frage stellt.